过去，只有通过全方位服务的房地产经纪人或经纪人买卖房屋的方法。经纪人会收取佣金来帮助您找到房产或买家，以及组织法律文书工作和其他细节。但是，今天，在许多州，买卖双方可以改为使用交易经纪人，他们充当专业助理或顾问的角色。
什么是交易经纪？
交易经纪人为买卖双方提供第三方房地产服务。根据法律，房地产经纪人在法律上有义务在房地产交易中仅协助一方。这也称为单一代理。但是，交易经纪人在法律上保持中立，可以在交易中协助买卖双方。交易经纪人不是作为买方或卖方的代理人，而是可以被描述为专业助理。交易经纪人通常收取固定费用，而不是销售的百分比。
服务
交易经纪人可以帮助买方准备要约，协助卖方确定要价，促进买卖双方之间的沟通，撰写合同，并帮助买卖双方满足合同条件并促进结清。 。尽管在法律上不对买方或卖方负责，但法律要求交易经纪人在所有交易中诚实和公平地行事，并在工作中表现出应有的谨慎和技能。
好处
由于交易经纪人对房地产交易中的任何一方均无信托责任，因此与房地产经纪人相比，他们减少了责任。这意味着他们可以以比传统经纪人或代理商低得多的价格提供服务。尽管大多数房地产经纪人以固定价格提供完整的服务包，但交易经纪人还有更多的余地来仅提供客户想要或需要的那些服务，并仅对所使用的服务收费。对于买家而言，另一个优势是买家无需为交易经纪人的行为承担法律责任，就像传统代理人的情况一样。
缺点
因为交易经纪人没有信托责任，所以如果出现问题，他们不能总是承担法律责任。交易经纪人不能协助价格谈判，也不能充当买卖双方的辩护人。因为他们不能充当辩护人，所以他们无法在任何情况下都帮助买主或卖主。
患病率
交易经纪并非在所有州都是合法的。佛罗里达州和科罗拉多州是最早允许交易经纪业务的两个州，在这两个州非常普遍。在各州中，以经纪人代替双重经纪人的做法也变得越来越普遍，在这种情况下，代理人代表同一交易中的买方和卖方。其他州（例如德克萨斯州）尚未允许交易经纪人。德克萨斯州的房地产经纪人必须代表买方、卖方或作为双重经纪人开展业务。
