如何建立自己的抵押公司

自2008年住房市场崩溃以来，抵押贷款行业发生了许多变化。尽管许多人认为这将是抵押贷款行业的死亡，但崩溃成为了最佳抵押贷款经纪人适应更好的产品和无可挑剔的服务的机会。开办自己的抵押公司不仅需要获得自己的抵押许可证。您必须通过全国抵押贷款许可系统（NMLS）填写所有必需的文件。

设立商业实体

在向NMLS注册之前，您需要建立一个业务实体。请使用您的首选商家名称去找国务卿。搜索企业列表，以确认您选择了唯一名称，因为企业名称无法竞争。完成注册，然后访问IRS网站以获取税号。在获得这些内容之后，请继续进行NMLS应用程序过程。

NMLS为个人和公司注册抵押处理服务。尽管这是联邦要求，但它在州一级受到监控。向您的州NMLS监管部门查询您所在州的费用。如果您已经获得个人执照，请确保您未获得联邦监管机构（例如银行）的执照。

该名称有不同的要求，如果您具有此抵押许可证名称，则可能需要完成其他测试或文书工作。如果您没有单独获得许可，请通过所需的NMLS考试并获得许可。

完成表格MU1的备案。这是所有新实体的必需应用程序。它包括公司的基本信息以及公司和管理人员的财务历史。请详细完成此操作，以防止拒绝或延迟。提供所需的任何补充文件。完成背景和信用检查。

如果您计划成为抵押贷款发起人（即原始贷方的一方），则在申请过程中还需要其他财务文件。大多数抵押贷款公司为客户提供贷款，为他们的客户寻求最佳情况，而不是贷款发起人。

NMLS需要保证金。担保债券是一种提供最小保护的特种保险产品。根据您所在的州，您需要从25,000美元到75,000美元不等的保证金。如果客户因您的业务而蒙受损失，则债券将支付给客户，债券公司将收回您的付款。

获得其他相关的保险单也是明智之举。任何办公空间都需要一项一般责任政策和建筑物保护。这项政策虽然是租约所要求的，但如果您的公司犯了错误，它不会保护您免受客户诉讼。为此，您需要专业责任保险。与商业保险代理人谈谈您所在州的正确政策。

许多抵押贷款经纪人在网上开展大部分业务，正在远离实体店，尽管这可能是吸引想要坐下来审查个人财务状况的客户的竞争优势。无论您是否有物理空间，都应建立一种与客户进行通信的快速有效的方法。

与承销贷款的抵押贷方建立关系。拥有一系列与经纪人合作的银行和贷方，为贷款、再融资和股权额度提供资金。

确定您将雇用多少抵押贷款经纪人以及薪资结构。大多数抵押贷款经纪人通常会按佣金或加薪加薪的时间表工作。选择一个能够吸引人才并激励员工的计划。

建立公司电话和网站，获取名片。开始与当地房地产经纪人建立联系，以发展电力合作伙伴关系。使用社交媒体传播信息。