在商业地产租赁和企业买卖中，优先购买权和优先购买权是重要的战略考虑。在商业房地产中，这些合同条款通常提供给现有租户。在企业融资中，这些条款会提供给业务合作伙伴或投资者。两种情况都对参与的任何一方都有利。有一些重要的区别可能最终影响与销售相关的价格、时间和交易成本。
小费
优先购买权（也称为“最终外观”规定）赋予持有人匹配业务上所有其他要约或业务份额的权利。凭借优先报价权，商业伙伴或租户被授予对企业或财产进行首次报价的权利。卖方可以自由接受或拒绝要约，并且卖方始终可以自由地返回买方，如果他无法获得更好的交易。
优先购买权
优先购买权（也称为“最终外观”规定）赋予持有人审查业务或业务份额的所有其他报价的权利。权利的持有者可以简单地通过匹配表上的最高报价来购买业务。商业合作伙伴通常会相互授予首次批准的权利。在这些情况下，当合伙人想退出公司时，其余合伙人可以阻止他们不认识的新人购买公司的股份。
优先报价权
拥有首次要约的权利，业务合作伙伴或租户被授予在企业或物业上进行第一次要约的权利。卖方可以自由接受或拒绝要约，如果不能得到更好的交易，卖方始终可以自由地退还给买方。
策略–优先拒绝
在战略上，优先购买权对买方具有显着优势。如果知道其他竞标者只是在等待以匹配要约，几乎没有竞标者会出现。因此，优先购买权往往会压低价格。
优先购买权的确为卖方提供了一种强有力的方式来测试企业的市场。在没有商业伙伴持有优先购买权的情况下，第一投标人可以提出要求，或者卖方可以作为吸引潜在买家的方式提供。
策略–首次报价
首次要约供应的战略优势在于它可以大大降低交易成本。出售业务需要时间，在某些情况下，还需要大量的律师，投资顾问和会计师。当潜在买方拥有优先要约权时，卖方可以自由接受或拒绝要约。木已成舟。
买方，特别是如果他是商业房地产承租人，有兴趣提供公平的价格以减少搬家成本。如果没有人出更高的出价，卖方总是可以自由地返回给优先出价权的持有者，但是，当然，买方也可以自由地降低出价。
