产权关闭公司有责任在执行房地产交易之前，确保与财产所有权有关的所有文件井井有条。产权公司还提供代理人来监督交割过程。这些公司还提供保险，以在房地产交易结束后出现法律问题时保护买家和贷方。
行为
当您购买一块房地产时，您就拥有了该财产的契约或所有权。契约是在当地法院记录的，从技术上讲，直到您的名字出现在记录的契约上，您才拥有不动产。贷方和其他各方可以确保对房地产的留置权，并且在您满足任何留置权之前，您不能出售财产。有时，不实记录的行为在房地产易手时会被忽略，这意味着不满意的留置权持有人仍对财产拥有索偿权。在其他情况下，契约在没有现有所有人之一同意交易的情况下易手。发生这种情况时，未在契约交换上签字的所有者仍有权索取所有权。
标题搜索
产权公司是代表贷方和财产所有者进行产权搜索的第三方供应商。产权公司的员工会仔细查看法院记录，以确保已满足特定财产的所有留置权，并且没有留置权拥有人对该财产有未决索偿要求。产权公司还确保出售或资助财产的人拥有所有权，并有权出售财产或获得财产留置权。在检查了法院记录之后，产权公司发布了一封意见书，说明所涉财产是否具有明确的产权。如果检测到任何产权问题，则无法进行销售或房屋贷款。
闭幕
产权代理人负责贷款结算和其他房地产交易。代理人在此类交易中充当中立方，代表各方利益。在大多数情况下，结案代理人是国家指定的公证人，他们见证买卖双方的签名。产权代理还负责买卖双方和（如有必要）贷方之间的资金交换。成交后，产权代理人有责任在当地法院记录契约、抵押和任何其他相关文件。
产权保险
通常，产权终止公司出售产权保险单。如果发生与房地产所有权相关的法律纠纷，这些政策可为业主和买家提供保障。由于产权公司在进行房地产交易之前会进行产权搜索，因此从理论上讲，不会出现此类问题。然而，有时文件会被忽视或法律诉讼会导致意想不到的复杂情况，从而威胁到所有者或贷方的利益。受影响的各方以产权保险支付的形式从产权公司获得补偿。在大多数情况下，财产所有人而不是贷方必须为保险单付款。
