取消抵押品赎回权的房屋经常被以前的租户留在不太理想的状态,银行慷慨地支付 TLC 使它们适合转售。开始止赎清理业务(也称为垃圾清理业务)所需的许可很少。艰难的经济时代众所周知会给人们留下艰辛的时光,但对于有机会意识的企业家打工者来说,这可能是个好消息。
营业执照和税号
您需要获得许可证才能在全国各地经营业务。根据美国小型企业管理局(U.S. Small Business Administration)的规定,您可以咨询县文员办公室,以查找所需的许可证类型并进行申请。此外,您还需要一个联邦税号,尤其是在您打算雇用员工时。
美国国税局可以通过国税局的网站直接获得该号码。即使您没有员工,如果您以合伙企业或公司的形式经营业务,也必须获得 EIN。
考虑承包商的执照
大多数丧失抵押品赎回权的房屋首先需要清洁和清除垃圾,但是在转售房屋之前,通常必须进行大量维护和小型建筑工作。这些任务可能包括:重新锁上锁,修复破损的门或窗户,粉刷和基本的院子维护或美化环境。
虽然大修通常不在赎回权清算操作的范围之内,但许多维修还是提供例行维护和小型建筑工作作为其服务的一部分。这些小杂工通常不需要承包商的执照,但是如果您拥有承包商的执照,则可以处理更大的工作并提供更全面的服务。
废物处置和许可证
在大多数社区中,尽管您应该记住将处理费计入运营成本中,但您不需要许可证即可处理垃圾。但是,有些州需要运输危险材料的许可证,您可能需要这种许可证来运输旧罐子里留下的汽油,煤油,涂料稀释剂和其他易燃或有毒材料。此外,您可能需要单独的许可才能处置这些材料。请咨询您当地的废物管理部门,以了解您的运营区域需要哪些许可证。
担保与保险
大多数银行不会与没有保税和保险的止赎清理公司合作。保险不仅可以保护银行免于因在您的财产上工作而发生的事故和伤害而承担责任,还可以保护您。此外,在清理过程中,您可能会无意中丢掉一些有价值的东西,并且您应该购买保险,以保护您免于采取法律行动以追回此类事件造成的损失。如果房屋在您工作时损坏,您的保险还应保护您免于承担责任。