商业企业通常以信用为基础签订商业合同,稍后向客户收费。一些客户未能善意交易,但很难知道该客户在交易时是否有偿付能力。因此,您的企业还可能面临收取未付发票的昂贵且费时的任务。通过对债务人的业务或个人财产设置留置权来收取欠您的业务的款项。
未偿债务金额
当个人或企业拒绝支付您的账单时,您可以通过在法庭上证明欠您一笔款项来设置留置权;例如,如果您是会计师并且已经为公司提供了审计服务,则您的每小时帐单将是债务的有效证明。对于承包商或分包商在房屋上进行的工作,劳动力成本的证据和工作所用材料的收据足以证明您有有效的索赔。通过确定服务或业务交易是以个人还是企业名义完成的,从而区分个人债务和企业债务。
诉讼
在您可以对企业或个人财产施加留置权之前,寻求判决-一项法院命令,指示债务人偿还欠您的款项。一旦您向法院提出索赔并提供所欠总金额的充分证据,债务人(无论是个人还是企业)将有机会回答您的索赔并解释债务无效的原因。如果债务人无法证明他已支付欠您的款项,法院将作出有利于您的判决。
进入审判
为了使您对企业和个人资产的要求得到公开通知,请在企业和个人资产所在地的法院向法院作出判决;该信息通常由债务人在法院诉讼期间提供。例如,如果有不动产,则判决由法院书记官进行;对于车辆,应在汽车部门登记的状态下;而对于银行帐户,则应使用该帐户所在的银行。判决的副本是法律通知,表明该财产受留置权的约束,已“附加”并且债务人不能自由转让。
出售物业
附上商业和个人财产后,您有权通过扣押资产并出售(如有必要)并将收益用于债务来偿还所欠的债务。在不动产被扣押的情况下,该过程通常通过警长出售或拍卖给出价最高的人来完成。任何未全额偿还的款项仍有待判决,并且可以对其他个人或企业资产留置留置权。